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河北任丘 加强白洋淀区域稳控 首付比例不低50%_房产_

作者:admin

任丘市公民政府

关于进一步加强房地产市场调控的通知

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各乡镇政府,办事处,开发区管委会,市政府各部门,各相关单位:

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为认真贯彻实行《沧州市人民政府对于强化房地产市场调控的告诉》(沧政字〔2017〕11号)和《沧州市人民政府办公室对促进中心城区房地产市场平稳健康发展的告知》(沧政办字〔2016〕133号)文件精神,结合我市实际,现将有关事项通知如下:

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一、实行住房限购政策

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履行住房限购的区域为任丘市辖区。 织梦好,好织梦

(一)非本地户籍居民家庭已取得居住证且自申请购房之日起前2年内在任丘市累计缴纳24个月及以上个人所得税或社会保险(城镇社会保险)的,限购1套住房且购房首付款比例不低于50%。包括新建商品房和二手住房。 本文来自织梦

(二)本地户籍居民家庭购买第1套住房,申请贸易性个人住房贷款的,首付款比例不低于30%;对领有1套住房的本地户籍居民家庭,为改进居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买住房的,首付款比例不低于50%;本地户籍居民家庭在主城区已占领2套及以上住房的,暂不得购置住房。

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(三)房地产开发企业和房地产经纪机构不得向分歧乎上述前提的购房人出售住房。违反上述限购规定的,交易部门暂不办理房产交易确认手续,登记部门暂不办理登记手续。

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二、增强白洋淀区域稳控 内容来自dedecms

(一)一律暂停办理相干手续。针对沿白洋淀区域(包含?州、苟各庄、七间房三个乡镇)内所有商品住宅名目(包括洋房、别墅建设),发改局要暂停办理破项核准手续,国土局要暂停办理用地手续,计划局要暂停办理打算允许手续,住建局要暂停办理施工许可跟预售手续。 织梦好,好织梦

(二)强化监管。?州、苟各庄、七间房乡镇政府跟相关职能局部要进一步加大巡查监管力度,动摇杜绝所辖区域内抢占土地、非法建设、非法交易举动的发生,一经发现、严肃处理。 织梦内容管理系统

三、严格商品房预销售管理 copyright dedecms

(一)完善商品住房预售审批审查制度。一是对申请办理预售的商品住房项目申报价格进行公平引导,对不接受指导的商品住房项目,暂不核发商品房预售许可证。二是房地产企业办理预售审批后,须到市发改部分办理商品房明码标价备案。备案后,房地产企业应当按存案价格售房,一房一价,明码标价。对擅自涨价超过备案价钱的项目,依法查处并暂停商品房网签资格。 内容来自dedecms

(二)调解房地产项目预售许可政策。一是房地产名目土地或在建工程办理典质的,在抵押物全部解除抵押前,项目整体暂不得申请办理预售容许;项目已办理预售许可手续的,土地、在建工程均不得再行抵押。二是开发企业投入开发建设的资金达到工程建设总投资的35%以上,方可申请办理预售许可。

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四、收拾尺度房地产市场 织梦好,好织梦

(一)强化各部门联合执法。发展各类专项检查,严查“捂盘惜售、炒卖房号、无证销售、哄抬房价、无地售房;等典型违法违规行为,并将房价涨幅较大的楼盘纳入重点监控。 内容来自dedecms

(二)加强房地产经纪机构监管。房地产经纪机构和从业人员不得炒卖房号,不得在代理过程中赚取差价,不得通过签订“阴阳合同;违规交易。对已获得预售许可尚未取得屋宇所有权证的商品房不得代理再转让。税务部门严格操纵各类房产交易违规行为。 本文来自织梦

(三)严厉查处守法违规企业。相关部门要将遵法违规行动记入企业信誉档案,并在社会信用平台上及时进行公开曝光。对屡教不改的房地产开发企业,由住建部门纳入黑名单,降落资质,并限度在任丘市域范围内加入土地竞拍。对屡教不改的房地产经纪机构,由工商部门取消营业执照。

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五、本通知由住建局负责阐明,未尽事宜另行研究,自2017年4月5日起履行。 copyright dedecms

任丘市国民政府 内容来自dedecms

2017年4月5日

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